王卡樂的大雅房地產日記

房屋稅:

一、納稅義務人：所有權人，俗稱屋主

二、土地上的各種房屋都是課徵對象，當然包含【違建】。

三、房屋每年徵收一次，５月開徵，所以下個月各位就會收到稅單了，聽說台北這一次會漲很多，不知真假。

四、房屋稅條例在１０３年６月有修法，所以稅率都有變動。

ｐｓ：這張是本人自己整理的，只適合台中市，有錯請告知。

五、免徵房屋稅：

１、無償供政府公用的房屋

２、不以營利為目的，政府核准的公益用房屋

３、受重大災害，毀損面積占整棟面積【五成】以上。

４、住家房屋現值在１０萬元以下。

六、減半徵收房屋稅：

１、政府配售之平民住宅

２、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋

３、受重大災害，三成以上不及五成。

台中市房屋稅條例 非自用住宅1.5%

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發稿時間：2015/01/30 17:26 最新更新：2015/01/30 17:26

（中央社記者郝雪卿台中30日電）台中市議會今天三讀通過「台中市房屋稅徵收率自治條例」，非自用住宅採行最低稅率1.5%，自用住宅稅率維持1.2%。

配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5%至3.6%，台中市政府地方稅務局提出「台中市房屋稅徵收率自治條例」草案，今天在台中市議會三讀通過，自住1.2%、非自住1.5%、私人醫院（診所、自由職業事務所及營業用房屋）3%、人民團體及其他2%。。

市議員李中認為，房屋稅的條例是中央立法，地方政府也必須依據訂定稅率，這兩年地價稅上漲，如果市府再調漲房屋稅，營業場所的成本增加，接著可能會帶動物價，建議市府暫時不要調整房屋稅。市議員范淞育說，調整房屋稅徵收率可能會導致相關業者變相漲價。

市議員楊正中指出，依據財政收支劃分法以及地方稅法通則，房屋稅和地價稅屬地方稅，是地方的自治事項，中央為何能替市議會訂定房屋徵收稅率？這是侵犯地方議會的自治權，他主張退回此案，並聲請大法官釋憲。

市議員謝志忠則說，中央民國103年6月修正「房屋稅條例」，市府根據此法制訂「台中市房屋稅徵收率自治條例」，並採用最低稅率1.5%，這麼做並沒有錯，市議會應該支持。

地方稅務局代理局長葉國居解釋，配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5%至3.6%。包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣等地方政府也都陸續修法採差別或較高稅率。

葉國居說，台中市和高雄、台南一樣，採最低稅率1.5%。而這也是市長林佳龍考量目前物價居高不下，苦民所苦，於是決定採全國最低稅率，將民眾的稅賦降至最低。1040130